[태연법률사무소 성공사례] 토지매도 부동산변호사 > 성공사례

질문: 노후 단독주책으로 부동산 자들이 매매관련 문의를 자주 하곤 했습니다.

오래 살던 집이라 정이 있어 안 팔고 버티고 있었는데 다시 업자에게 연락을 취해보니, 저희가 아쉬운 것 같은지 기존에 불렀던

매매가 보다 낮게부른 경우

집을 파는 것이 나을까요, 아님 빌라 업자가 높게 집을 못 짓도록 항의 하는 것이 좋을까요?

주변 토지를 매입한 부동산 업자가 사연인의 주택의 매매가를 낮게 불렀다고 하는데요, 이럴 경우 공인된 주택 감정업체에 감정 받는 편이 유리하지 않을까요?

부동산 매매 과정에서 분쟁이 많이 발생하고, 특히 매도를 하느냐 마느냐 등으로 분쟁이 발생합니다.

다만 믿을 수 있는 사람이 나타나 이에 대한 과정을 모두 중개해준다면 참 편하게 업무가 진행이 될텐데, 법률자문은

태연법률사무소이니! 꼭 기억하시고 부동산소송,부동산관련 분쟁으로 고민이 있으시다면 언제든지 태연법률사무소로

연락주시기 바랍니다.

오늘 소개해드릴 부동산분쟁 사안은 실제로 대표 김태연변호사님이 방송에서 인터뷰하신 내용과 태연법률사무소에서

진행한 부동산분쟁의 사례입니다!

우선 위 내용에서 토지감정 등과 관련한 이야기를 해보면,

만약 현재 시세에 비해 낮은 금액을 이야기하셨다면, 감정을 진행하셔서 객관적으로 해당 금액이 낮음을 주장하시는 것도 좋겠지만 

실제로 소송과정이 아닌 경우 상대측과 협의하기에 따라 그 금액은 천차만별이 될 수 있어 감정이 필수적인 것은 아닙니다.

또한 토지감정가가 항상 공시지가보다 높게 나오는 것은 아니고, 부동산 흐름에 따라 더 낮게 나올 수도 있으니,

반드시 토지감정을 하셔야 하는 것은 아닙니다!

실제로 저희 사무실에서 진행했던 사례에서는

몇천평의 땅을 아파트 신축 등으로 매도하게 된 사례였고, 결국 그 매매시점, 매매 가격등을 전략적으로 자문한 사례였습니다.

특히 실제로 토지에 대한 감정도 진행하기는 했지만, 감정보다는 인근 토지 소유자 중 협의가 종료된 분들의 도움을 받아 시세보다 더욱 고가로 토지를 매입 사례를 확인한 후 더 고액으로 매도하도록 #부동산자문 을 수행하였습니다.

그 와중에 관련된 가압류, 가처분 등 다양한 보전처분, 법률적 이슈 등을 빠르게 정리하고, 해결하기도 하였습니다.

부동산소송과 관련하여, 부동산 매매와 관련한 계약취소소송, 매매대금지급청구,반환청구소송,

부동산명도소송, 손해배상청구소송 등이 있고,

부동산 등기소송, 부동산경매소송, 부동산재건축,재개발소송, 부동산점유소송, 보증금반환청구소송,

권리금소송, 공유물분할청구소송, 기타 부동산가압류, 부동사처분금지소송, 분양권소송 등 그 종류는 매~우 많습니다.

1. 부동산 등기의 추정력이 매~우 강하다는 사실을 기억하자!

2. 부동산 관련 소송 시 보전처분으로 가압류, 처분금지가처분,점유이전금지가처분 등을 잘 활용하자!

가압류는 금전청구에 있어서 청구금만큼 부동산을 임시로 가압류해놓고, 추후 판결을 받아 승소시 우선권을

주장할 수 있도록 하는 것이고, 처분금지가처분은 상대방이 제3자에게 부동산을

매매,증여,전세권,저당권,임차권설정 등의 처분행위를 금지시키는 것이며, 점유이전금지가처분은 명도소송에 있어 점유중인

상대방이 제3자에게 점유를 이전하지 못하도록 막는 것을 의미합니다.

3. 소송 전 등기부등본부터 잘 확인하자!!

또한 태연법률사무소는 "고객의 사건을 나의 사건처럼"이라는 신념으로

최선을 다하여, 맡은 바 진심을 다하여 최선을 하는 바, 이에 많은 분들이 소개소개를 통해 사무실을 찾아주고 계십니다.

"태연법률사무소는 사무장없이 변호사님들의 상담 100%로 진행되며, 사건진행초기부터 종결까지 고객의 마음으로 정성을 다한 사건 진행을 하며, 진행과정 중에 상시 진행상황을 안내하고, 공유하여, 편하게 소송을 진행하실 수 있도록 합니다."

특히 높은 승소율과 수많은 성공사례로 많은 분들이 찾아주시는 만큼,

더 많은 좋은 사례로 보답하기 위해 항상 노력하고 있습니다.

​태연법률사무소 상담예약 안내 

태연법률사무소는 수많은 의뢰인들의 상담요청이 오는 사무실로,

특히!사무장이 아닌! 100% 변호사님들 상담만 진행하고 있습니다.

또한 가급적 대표변호사님 상담만 진행하고 계시기 때문에

상담은 사전에 반드시 예약절차를 진행해주셔야 합니다.

​

다만 예약제로 운영하기 때문에 대기시간없이 상담진행 가능하십니다.

​

상담예약은 전화: 02-3474-0301 혹은

아래의 링크를 통해 온라인 예약도 가능하시니 편한 방법으로

연락주시기 바랍니다.



부동산으로 고민 중이시라면, 지금 바로 태연법률사무소로 연락주시기 바랍니다.