[민사/부동산]전세사기소송, 공인중개사소송 승소 성공사례 > 성공사례

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최근 빌라왕, 건축왕 등 전세 사기 사건이 연일 언론에 보도 되고 있습니다. 전세 사기가 심각한 사회적 문제로 떠오르며 수많은 피해자들이 속출하고 있는 상황입니다. 태연법률사무소에서도 이와 같은 전세 사기 피해자분들이 사기 피해에 대응하고자 정말 많이 문의를 주고 계십니다. 전세 사기 피해에 대응하는 방법은 다양하여 형사 고소로 진행하는 방법도 있으며, 민사 소송을 진행하여 손해배상을 청구하는 방법도 있으며 다양한 해결방안이 있습니다. 각 사안별로 어떠한 방법이 유리할지 검토하여 가장 유리한 방법을 선택하여 의뢰인에게 최적의 솔루션을 제공하는 것이 가장 중요합니다만 태연법률사무소는 이와 같은 고객 맞춤 솔루션을 제공하기위해 최선을 다하고 있으며 최적의 시스템과 우수한 실력을 보유한 변호사님들이 함께 하고 계십니다. 최근 태연법률사무소와 함께 전세 사기 형사고소 및 민사 소송을 진행하여 모두 승소의 기쁜 결과를 얻은 의뢰인의 사례가 있어 소개해드리려고 합니다. 전세 사기 범행을 저지른 상대방과 부동산을 중개하였던 중개사는 물론이고, 자금력이 확실한 공인중개사협회를 상대로 소송을 진행하여 승소의 결과를 얻은 실제 사례로, 굉장히 의미가 있는 사안이기에 소개해드리겠습니다. 각종 전세 사기 피해자분들께서 무엇보다도 믿을 수 있는 변호사를 찾고 계시리라 생각됩니다. 태연법률사무소의 김태연 대표변호사님께서는 수많은 언론으로부터 입증된 신뢰할 수 있는 변호사님으로, 각종 전세 사기 사건을 진행한 경험이 풍부한 능력있는 변호사님이셔 이미 전세보증금 사기, 깡통전세 등 사건에 대해 수많은 언론보도 및 생방송에서 법률상담을 진행하셨으며, 약 300회 이상의 언론 매체에서 인터뷰를 진행하신 경험은 물론이고 생방송으로 진행되는 법률방송에 출연하여 많은 분들에게 도움을 드리고 있는 베테랑 변호사님입니다. 이에 수많은 분들이 깡통전세, 전세사기의 피해로 김태연 대표변호사님을 찾아주고 계시며, 매일 상담 스케줄이 빠르게 마감될 정도로 매우 인기 많으십니다. 아무래도 사기를 당하여 주변까지 믿지 못하게 되는 상황에서 언론에 많은 보도가 되고, 많은 분들이 찾는 변호사님을 찾은 성공사례나 후기가 굉장히 많다보니 김태연 대표변호사님을 신뢰하는 분들이 매우 많아 더 많은 분들이 태연법률사무소를 찾으시는 것이 아닌가 싶습니다!

<전세 사기의 피해로 태연법률사무소를 찾다.>

의뢰인은 오피스텔에 입주하기 위해 부동산을 알아보고 있었습니다. 전세 계약이다보니 공인중개사를 통해 매물을 알아보았고, 그 중 한 오피스텔이 마음에 들었습니다. 이에 임대차 계약을 체결하기위해 가계약금을 상대방에게 입금하였습니다. 해당 오피스텔은 공동 중개형식으로 중개사들을 끼고 진행하게 되었는데요, 의뢰인은 공인 중개사 사무실에 방문하여 전세계약서를 작성하였고, 남은 계약금을 상대방에게 이체함으로써전세 계약을 체결하게 되었습니다. 상대방과 잔금 이체 날짜를 정하였으나 상대방은 개인적인 일정 때문에 중개사무소에 직접 나오지 못할 것이라는 말을 하며, 대신 OTP카드 등 필요한 것들을 다 준비해놓고 있을테니 문제될 것이 전혀 없다고 말했습니다. 옆에 있던 중개사들 역시 잔금일에 반드시 임대인이 나오지 않아도 전화 통화로 확인을 하니 문제될 것이 없다고 말하기에 의뢰인 역시 이를 믿고 계약을 체결하게 된 것입니다. 의뢰인은 잔금을 지급하기로 한 날 약속된 잔금까지 입금하며 해당 오피스텔의 키를 인도받기 위해 중개사 사무소에 방문하였습니다. 그러나 상대방은 잔금을 입금받고 갑작스레 연락이 두절되었습니다. 중개사들 역시 상대방과 연락이 두절되었음을 인지하고 있었으나 의뢰인에게 사실을 알린 것은 그보다 한참 뒤이기에 의뢰인이 아무런 대처를 할 수 없었던 것입니다. 해당 오피스텔의 기존 세입자 역시 상대방에게 보증금을 돌려받지 못했기에 퇴거를 하지 않고 있는 상황이었고, 이삿짐까지 모두 싣고 왔던 의뢰인은 하늘이 무너지는 심정으로 크게 당황할 수밖에 없었습니다. 상대방은 모든 연락을 차단한 채 잠적했고 의뢰인은 상대방은 물론이고 믿고 계약을 체결한 중개인들에게도 분노할 수밖에 없었습니다. 급작스럽게 당한 사기의 피해로 우선 믿을만한 변호사를 찾는 것이 가장 급선무라고 생각한 의뢰인은 서둘러 믿을 수 있는 전세사기 전문변호사 태연법률사무소를 찾아주시게 되었습니다. 태연법률사무소는 정확한 일처리와 빠른 판단력, 유사 사건 해결 노하우를 바탕으로 의뢰인의 상황에서 가장 현명한 선택을 위한 결정을 안내드리며, 좋은 결과로 진행 될 수 있도록 최선을 다하고 있습니다. 무엇보다도 의뢰인의 감정까지 고려하는 섬세한 사건 진행으로 많은 의뢰인 분들께서 태연법률사무소의 차별화된 법률 서비스를 직접 경험하시고는, 다른 법률 분쟁이 발생하셨을 때 다시 저희 사무실을 찾아주실 정도로 믿고 신뢰하여 꾸준히 찾아주시는 의뢰인분들이 유독 많으신 것 같습니다.

<전세사기소송을 결심하다.>

의뢰인은 전세 사기 피해를 입었기에 무엇보다도 믿을 만한 변호사를 찾고 계셨고, 결국 태연법률사무소를 찾아 전화 상담을 진행하셨습니다. 전화 상담을 통해 태연법률사무소의 전문성을 신뢰하신 의뢰인은 김태연 대표변호사님 외에도 다양한 변호사님들과 상담을 하셨다고 하는데, 김태연변호사님만큼 전략적인 방법을 제안하고, 신뢰가는 분이 없으셨던 것 같습니다. 의뢰인은 전화상담에 이어 방문상담까지 진행하셨습니다. 날카롭게 사안을 분석하신 대표변호사님께서는 사기꾼에게 실질적으로 받을 수 있는 금액이 없을 것으로 예상되므로 우선 사기꾼에 대한 형사고소와 민사소송에 대한 의견을 전해주셨고, 피해를 조금이나마 회복하기 위해서 그 외 과실이 있는 사람들의 과실을 입증하여 다수에 대한 전세사기소송의 손해배상청구소송을 진행해보자는 의견을 주셨습니다. 다른 변호사님들과 다른 대표 변호사님만의 혜안이 빛을 발한 순간이 아닐까 싶습니다! 이후 태연법률사무소를 깊이 신뢰해주신 의뢰인은 해당 전세 사기의 피해에 대해 형사, 민사 소송을 모두 진행하시기로 결정해주셨습니다. 사기꾼을 대상으로 전세사기 민사 소송을 진행하였을 때, 민사상의 청구가 인정된다고 할지라도 상대방에게 집행할 재산이 없다면 현실적으로 변제를 받기 어려울 수 있습니다. ​이에 사기꾼은 형사처벌을 기대하고, 그 배상은 자금력이 확실한 공인중개사협회와, 중개사들을 상대로 함께 소송을 진행하기로 결정하였습니다. 현실적으로 상대방에게 집행할 재산 자체가 없는 경우라면 강제 집행을 한다고 하더라도 의미가 없을 수 있고, 그런 경우 채무불이행자명부 등재신청을 통해 변제를 간접적으로 강제하는 등 경제 활동에 제약을 가할 수는 있습니다. 만일 상대방이 집행에 대비해 재산을 빼돌린 정황이 있다면 사해행위취소소송을 추가로 고려해 볼수도 있겠는데요,이러한 절차는 매우 복잡하므로 현실적으로 실현가능한 소송, 추심가능한 소송의 진행이 필요합니다. ​물론 이는 사안별로 다르기 때문에 일률적으로 적용이 어렵습니다. 태연법률사무소는 정직한 상담, 신속하고 섬세한 사건 진행으로 의뢰인에게 가장 유리한 결과를 드릴 법률 대응책을 제시해드리고 있으니, 전세사기로 인한 피해를 회복하고자 하시는 분들이라면 태연법률사무소를 찾아주시기 바랍니다.

<전세사기 민사소송에서 승소하다!>

이후 의뢰인의 사건은 빠르게 착수되었고, 담당 변호사님께서는 의뢰인이 전달한 자료들을 면밀하게 검토하셨습니다. ​태연법률사무소의 변호사님께서는 의뢰인에게 가장 유리한 결과를 드릴 수 있도록 회의를 거듭하여 전략을 구상하셨고, 이에 해당 중개사들의 과실을 명확히 밝혀 배상의 책임을 주장하며, 해당 판결로 인해 실익이 있도록 자금력이 확실한 공인중개사협회를 상대로 소장이 접수되었습니다. 상대측은 답변서를 제출하며 적극적으로 다투었고, 태연법률사무소 변호사님들 역시 수차례 서면을 제출하며 의뢰인이 받은 피해가 회복될 수 있도록 최선을 다했습니다. 그 결과, 사기꾼에게 전부 빼앗긴 돈으로 배상 받을 수 없을 것이라 생각되었던 의뢰인의 피해금액에 대해 사기꾼에 대한 전부 승소 외에도 자금력이 있는 공인중개사협회에 대한 소송도 승소하였습니다!​

<전세 사기 피해 대응 방법을 찾는다면>

전세보증금을 반환받지 못한 경우 해결방안은 다양합니다. 소개해드린 사례의 의뢰인처럼 민사상 손해배상을 청구할 수 있는 사안도 있지만, 사안에 따라 형사 고소로 진행하였을 때 유리한 경우가 있고, 가압류 등 보전처분이 필요한 경우도 있고, 그밖의 내용증명 발송, 합의 등으로 간단히 해결이 될 수 있는 사안도 있습니다. ​이에 상세 내용을 변호사님들에게 전달해주시고, 상담을 통해 구체적인 대응방안을 마련하시는 것을 권해드립니다! 전세사기 피해 대응 방법을 찾고 계신다면, 언론으로부터 입증된 믿을 수 있는 변호사님들만 계신 태연법률사무소를 찾아주시기 바랍니다. 02-3474-0301